中国网财经12月31日讯 针对央视昨日“万科应交未交土增税超过40亿元”的报道，万科今日上午发布公告做出回应，称公司不存在应缴未缴土地增值税。
央视在报道中称，万科公司2012年年报中，计提的土地增值税清算准备金为44.34亿元，为应付未付的土地增值税，并称万科下属企业开发的吉林万科城、广州金域蓝湾、广州柏悦湾、广州金域华庭等四个项目，存在微机室清算土地增值税的问题。
这是央视时隔一个多月，再度对房企欠缴土增税进行报道。
对此，万科在公告中对被点名的项目进行了逐一反驳。
针对广州金域华庭项目，万科称目前销售比例仅为49%，远未达到土地增值税清算条件。
针对吉林万科城项目，万科表示，根据经审计的实际成本及收入测算，目前毛利率仅为16%，预计清算后实际应缴纳的土地增值税少于预缴金额，属应退税项目。
针对广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目，万科称均未全部完成销售，最近交付时间为 2013年12月。其表示，虽然均未达到应清算条件，但项目公司已经在整理相关材料，为清算工作做准备。
万科在公告中同时罗列了三种情况应进行土地增值税清算，分别为：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。
万科表示，集团子公司及合营联营企业近三年公司合计缴纳税金约620亿元，其中土地增值税约144亿元。
上月，央视报道称，多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。
报道出来后遭遇房地产企业集体否认，任志强更是狠批央视“愚蠢无知”，并组织行业协会声讨央视。
(来源：中国网财经)
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